Wohnen in der Hofheimer Altstadt

• Miete zzgl. NK
  610 €
• Nebenkosten
  220 €
• Miete inkl. NK
  830 €
• Kaution
  1.830 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  Ja
• Wohnfläche
  ca. 61,40 m²

Beschreibung

Hier haben wir eine 2-Zimmer-Wohnung in einer Liegenschaft mit nur 3 Wohnungen in zentralster Altstadtlage der Stadt Hofheim (kein Ortsteil) im Angebot.

Und wenn wir zentral schreiben, dann meinen wir auch zentral. Denn zentraler geht's in Hofheim wirklich nicht. Das Wohngebäude liegt mitten in der verkehrsberuhigten Hofheimer Altstadt mit seinen vielen Fachwerkhäusern und historischer Bausubstanz. In unmittelbarer Nachbarschaft des reinen Wohngebäudes befinden sich einige gastronomische Betriebe. Bis zur Hofheimer Fußgängerzone mit seinen vielen Geschäften laufen Sie nicht mal 1 Minute. Einen Parkplatz zu finden, kann hier schon mal schwer werden und die Lage ist durch die Außengastronomie (z.B. Weinlokale, Cafés) auch nicht unbedingt immer ruhig. Aber wer hier Wohnen möchte, der sollte diese besondere Lage auch zu schätzen wissen. Hier sind Sie mittendrin und nicht nur dabei. Eigentlich braucht man hier kein Auto, denn es befindet sich bereits Alles in unmittelbarer Nähe ... bzw. mehr oder weniger direkt vor der Haustür.

Aber nun zur Wohnung selbst: Schon von außen sieht man dem Gebäudeensemble an, dass es sich hier nicht um Wohnraum "von der Stange" handelt. Durch das große Tor gelangt man in den Innenhof der Liegenschaft. Einmal quer über den kleinen Innenhof und schon ist man in der im Erdgeschoss liegenden Wohnung angelangt. Nach Betreten der Wohnung steht man im Flur, von dem aus man das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer erreicht. Das kleine und gemütliche Schafzimmer schließt sich direkt an das Wohnzimmer an - das Schlafzimmer ist also ein sogenannter "gefangener Raum". Die Küche und auch das Badezimmer sind größer, als man das bei einer Wohnung in dieser Größenordnung vermuten würde. Das Badezimmer ist groß genug, um Platz für eine Badewanne, eine Dusche und noch genügend Stellfläche für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zu bieten. Die Küche ist großzügig - jedenfalls groß genug, um sie als Wohnküche zu nutzen. An die Küche schließt noch ein praktischer Abstellraum an.

Der Gebäudekomplex, der ungewöhnliche Grundriss, die Gestaltung der Wohnung und letztendlich die besondere Lage verleihen dieser Wohnung eine gewisse Einzigartigkeit. Nicht luxuriös, aber dennoch gemütlich, mit Charme und gut ausgestattet.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder auch eine Einzelperson geeignet.

Ausstattung

- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Standplatz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Große Wohnküche
- Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Alle anderen Böden in Bad, Küche und Flur gefliest
- Badezimmer komplett raumhoch gefliest
- Praktischer Abstellraum, der an die Küche angrenzt
- die Einbauküche, die Sie auf den Fotos sehen, soll in der Wohnung verbleiben, wird aber kein Mietvertragsgegenstand sein. Der neue Mieter kann mit der vorhandenen Einbauküchen nach seinem Belieben verfahren (keine Abstandszahlung) .

Sonstiges:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Kabel-TV-Anschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten in der Altstadt von Hofheim (kein Ortsteil).

Hofheim ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises und liegt westlich von Frankfurt und mitten im Rhein-Main-Gebiet.

Hofheim ist ein beliebter und lebendiger Wohnstandort. Die Nähe zu den Großstädten Frankfurt und Wiesbaden, zum Industriepark Höchst, aber auch in den Taunus betont die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage. Über die A66 (Autobahn Frankfurt-Wiesbaden) und die autobahnähnlich ausgebaute B40 vom "Krifteler Dreieck" gelangen Sie mit dem PKW schnell nach Frankfurt, an den Frankfurter Flughafen oder ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Bis in die Innenstädte von Frankfurt und Wiesbaden benötigen SIE mit dem PKW ca. 30 Minuten. Den Frankfurter Flughafen, von dem Sie übrigens kaum etwas hören werden, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
An den öffentlichen Personennahverkehr ist Hofheim ebenfalls sehr gut angebunden. Mit der S-Bahn-Linie 2 (S2 Frankfurt - Niedernhausen) können Sie direkt bis nach Frankfurt hinein fahren. Bis zum Frankfurter Hauptbahnhof braucht die S-Bahn vom Hofheimer Bahnhof aus ca. 20 Minuten ohne umsteigen zu müssen. Von der Wohnung aus sind es ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof.

Insgesamt bietet Hofheim eine hervorragende Infrastruktur. Neben den üblichen Lebensmitteldiscountern gibt es viele Fachgeschäfte, Friseure, Gaststätten, Ärzte vor Ort ... es fehlt eigentlich nichts.

Hofheim überzeugt aber auch mit einem ordentlichen Freizeitwert. Ob nun die vielfältige Gastronomie vor Ort, die zahlreichen Vereine, die Taunus-Therme am Ortsausgang Richtung Kelkheim, den Taunus quasi vor der Haustür, etc. Das Angebot ist einfach sehr gut.

Weitere Informationen zu Hofheim finden Sie unter: www.hofheim.de

Sonstiges

Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir stimmen dann gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Tierhaltung ist in dieser Wohnanlage leider nicht erlaubt.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt.

Anwohner können bei der Stadt Hofheim einen sogenannten Bewohnerparkausweis beantragen.

Kosten

Ausstattung