Schöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Frankfurter Westen

• Kaufpreis
  419.000 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  Ja
• Hausgeld
  452 €
• Wohnfläche
  ca. 83,50 m²
• Nutzfläche
  ca. 6,70 m²

Beschreibung

Hier bieten wir eine schöne und einwandfrei gepflegte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Frankfurter Westen an.

Die Wohnung wirkt modern und trotzdem gemütlich. Die teilweisen Dachschrägen geben der Wohnung einerseits Ihren Charme, andererseits schränken sie auch nicht zu sehr ein. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und insgesamt in einem sehr gutem Zustand.
Lassen Sie die Fotos auf sich wirken. Im Prinzip kann man mit gepackten Koffern sofort einziehen, denn sofern gewünscht, kann nicht nur die Wohnung sondern auch das Mobiliar mit erworben werden.

Wenn man die Wohnung betritt, kommt man zunächst in einen kleinen Flur, an den noch ein praktischer, kleiner Abstellraum angrenzt. Vom kleinen Flur aus gelangt man in die freundliche und geräumige Diele, von der man alle Räume im unteren Teil der Maisonette-Wohnung erreicht. Hier befindet sich auch die Treppe, die in den oberen Teil der Maisonette-Wohnung führt.

Das Herz der Wohnung bildet das große Wohnzimmer im unteren Teil der Maisonette-Wohnung. Von hier aus gelangt man auch auf die schöne, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Das Wohnzimmer ist ca. 25 m² groß und bietet ausreichend Platz für die klassische Couchgarnitur und auch noch für den Essbereich.
Die Küche ist eine reine Arbeitsküche, aber dafür komplett ausgestattet.
Das Tageslicht-Badezimmer ist freundlich und hell gestaltet. Ein Highlight ist die Whirlpool-Badewanne.
Der untere Teil der Maisonettewohnung bietet ca. 61 m² Fläche.

Im Spitzboden der Maisonette-Wohnung befindet sich ein Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Außerdem befinden sich hier ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche und ein geräumiger Abstellraum, der aktuell wie ein begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Der obere Teil der Maisonette-Wohnung hat eine Fläche von ca. 25 m².

Die Wohnung liegt in einer relativ kleinen Wohnungseigentumsanlage mit zwei Hauseingängen und insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger PKW-Stellplatz (keine Parkerbühne) in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung ist unserer Meinung nach sehr gut für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung in Stichworten:

Unterer Etage der Maisonette-Wohnung
• Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
• Dachterrasse - Ausrichtung nach Südwesten - mit elektrischer Markise
• Komplett ausgestattete und gepflegte Einbauküche
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, doppelter Waschtisch mit integriertem Unterschrank, Spiegel-Hängeschrank, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten - Boden dunkel gefliest, Wände ca. 3/4-hoch hell gefliest
• 1 Schlafzimmer
• Flur mit Treppe in den oberen Teil der Maisonette-Wohnung
• 1 kleiner Abstellraum am Flur
• Einheitlich gefliester Boden im Bad, Küche und Flur
• Einheitlicher Fertigparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer

Obere Etage der Maisonette-Wohnung
• 1 Raum
• 1 kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Boden und Wände gefliest
• 1 Abstellraum - aktuell genutzt wie ein begehbarer Kleiderschrank

Sonstiges:
• Eigene TV-SAT-Anlage zur Wohnung
• 1 TG-Stellplatz in der Tiefgarage (bereits im Preis inbegriffen)
• 1 eigener Kellerraum ca. 5 m² (gemauert, kein Lattenverschlag)


Außerdem:
Öl-Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung für Warmwasser, Kabel-TV möglich, Fahrradabstellmöglichkeiten in Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Frankfurter Stadtteil Unterliederbach. Unterliederbach liegt im Frankfurter Westen.

Die Nachbarschaft dieses Wohngebäudes ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Störendes Gewerbe befindet sich nicht in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Wohnung liegt in jeder Beziehung verkehrsgünstig - sowohl lokal, regional als auch überregional. Sie sind schnell in der Frankfurter Innenstadt oder auch im gesamten Frankfurter Umland. Bis zur Autobahn A66 sind es nur wenige Minuten.
Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor Ort ist gut. Busse fahren nicht weit weg vom Haus ab. Bis zum Bahnhof Unterliederbach sind es 5 Minuten zu Fuß. Auch der Höchster Bahnhof (Stadtteil Frankfurt-Höchst), an dem mehrere S-Bahnlinien und Regionalbahnen verkehren, ist vom Haus aus gut erreichbar.
Den Frankfurter Flughafen, von dem Sie übrigens kaum etwas hören werden, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Zum Industriepark Höchst mit seinen vielen Arbeitsplätzen ist es ebenfalls nicht weit.

Frankfurt-Unterliederbach hat insgesamt betrachtet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zum Bäcker, gibt es vor Ort. Außerdem finden Sie hier einige Fachgeschäfte, Ärzte, Gastronomie, Friseure, usw. Dazu die vielen nicht weit von Unterliederbach entfernten Einkaufsmöglichkeiten in Frankfurt-Höchst oder im Main-Taunus-Zentrum mit Kinopolis.
Auch in Sachen Freizeit hat Unterliederbach Einiges zu bieten: das sog. Silobad (Freibad), die Jahrhunderthalle und die Ballsporthalle liegen nicht weit entfernt von der Wohnung. Das örtliche Vereinsleben ist rege und vielfältig und auch um Unterliederbach herum finden sich viele schöne und lohnende Ausflugziele und Naherholungsmöglichkeiten (z.B. Taunus, Rheingau).

Kurz und gut: In Unterliederbach kann man sich wohl fühlen.

Sonstiges

Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir stimmen dann gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision

2,975 % aus dem Kaufpreis inkl. Mwst.